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住宅小区地下车库机械车位的劣势

机械车位使用不便，接受度底，闲置现象严重。因机械车位存取相对平面车位而言较窄小，部分小区未设下层基坑，一层车位高于地面，增加钢制斜坡，停车难度大，技术要求高，市民对机械车位的抵触心理较大，造成上层机械车位租售难度大，往往长期处于闲置状态，综合本次调研项目，各小区上层租售率不足50%。大部分机械车位不能正常销售，只能短期租赁且价格低，造成销售与使用双重困境。

关于机械车库的便利性

立体停车库属于仓储设施，专门为各类车辆自动停放，科学寄存。其由钢构架、回转台(采用埋入式)、输送车或升降电梯、监控操作台及辅助设备(消防、配电、防盗机构)六大部分联合构成。所以，立体停车库租赁尽量不要选择与家天各一方的地方。天气良好多走路有利于强身健体，但是遇到恶劣天气，车库离家近的好处就可见斑斑。除此之外，如果是地下立体车库租赁，地下一层要好于地下二层，但是，相比较而言地下一层的车位要比地下二层的贵。所以，还是需要根据自身的情况进行立体停车库租赁选择。通过升降机、行走台车及循环装置输送载车板实现存取车操作，整个过程全自动完成结构简单，实用，没有特殊的基于地面的要求。

天价停车位的该由谁来解决？

1、现在一些新建立的小区都实行了人车分离，汽车要想进入小区里面几乎是不可能的。而小区地下的停车库只卖不租，而且价格高的离谱，真是让车主们纷纷苦恼。本来买房就已经花费了半生的积蓄，在花20多万购买车位，更是让业主望而却步。

2、其实开发商抬高车位的售价，无外乎想要获取更大的利润。做一个大约要多少钱1、首先要确定自己的项目要安装哪类型的立体车库，然后就收集厂家资料进行对比，然后再联系厂家，厂家会根据你的规划图出方案的，然后与觉得合适的厂家进一步联系进行实地考察。同时，不买车位就意味着***车没有地方停放，如果随意乱放难免会被贴上罚单，这也让很多车主迫不得已来高价购买车位。然而重要的是关于小区车位定价存在这***上的空白才会导致开发商对于车位价格的垄断。

3、小区停车难的问题不容小觑，如果乱停乱放就容易堵住消防安全出口，占用盲道，给其他出行人员造成安全隐患。2、垂直循环类机械式停车设备：采用垂直方向做循环运动来存取车辆的机械式停车设备。笔者认为天价车位的“九连环”还需要依靠弥补***空白来解开。制定符合当地实际消费水平的车位价格销售管理办法，保护业主的权益。同时，交管部门也可以合理利用公共资源，在小区附近划分车位，以解决车主燃眉之急。

　立体停车设备的特点

.完备的配套设施及“绿色”环保 自动立体车库具有完整的安全系统，如障碍物确认装置、紧急制动装置、防止突然落下装置、过载保护装置、漏电保护装置、车辆超长及超高检测装置等等。足够宽的车位方便驾乘者上下车，也可以避免车与车之间发生刮蹭现象。存取过程可由人工完成，也可以配备计算机设备全自动完成，这也给今后的开发设计留有大的空间。给百姓造就了很大的便利，生活上方便了不少