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住宅小区地下车库机械车位的劣势

机械车位使用不便，接受度底，闲置现象严重。因机械车位存取相对平面车位而言较窄小，部分小区未设下层基坑，一层车位高于地面，增加钢制斜坡，停车难度大，技术要求高，市民对机械车位的抵触心理较大，造成上层机械车位租售难度大，往往长期处于闲置状态，综合本次调研项目，各小区上层租售率不足50%。住宅社区业主shouxuan地上车位和地下平面车位，机械车位是***后选择。

住宅小区地下车库机械车位的缺点

机械车位使用维护成本高，***终由使用业主买单，增加经济负担。采购、安装、运行、维护成本高，特别是在机械车位实际运行过程中，不仅需安排专人操作机械车位，且维修维护需投入大量人力物力。此外，机械车位维护技术要求较高，双层机械车位的管理人员需要到***培训机构进行培训、持证后方可正式上岗。机械车位造价从1.3万元/台至2.5万元/台不等，平均车位维保费清包价50元/台/月，年检费价格为100元/台/年，平均租金价格为220元/台/月，相比地下车位高40元/台/月，平均机械车位物业费83元/台/月，相比地下车位高33元/台/月，如此高昂的运行维护成本全部由使用者买单，给使用者造成较大的经济负担，是机械车位难以在住宅小区高gaoxiao使用的重要原因之一。

关于机械车库的面积是多少？

在选择立体停车库租赁时，应该根据车辆的体积选择适合的车位面积，主要从长度和宽度两个方面来考虑。对于“一字型”车位(横向停车，即车头对车尾的一字型停车位)而言，停车位的长度是***关键的一个指标。通常长度应该比车长长度长比较方便的将车入位，新手要尽量选择更长一些的车位。而并排停车(纵向停车，即车门对车门的停车位)的车位长度要与车长相当。但无论是横向停车还是纵向停车，车位的宽度也十分重要。足够宽的车位方便驾乘者上下车，也可以避免车与车之间发生刮蹭现象。